Tierras, gestión predial e inmobiliario

Descripción:

En materia de tierras e inmobiliario ofrecemos asesoría y consultoría con el fin de presentar las soluciones a los problemas de la tenencia, uso, ocupación transferencia y de gestión predial y propiedad horizontal.

Portafolio de Servicios

Tierras, gestión predial e inmobiliario

La firma presta los servicios jurídicos relacionados con bienes inmuebles, tales como:

Análisis Jurídico Integral de inmuebles.
Estudios de título.
Análisis cartográfico y reconstrucción cartográfica de medidas y linderos con base en la cadena de tradición del inmueble.
Representación en procesos reivindicatorios.
Representación en proceso de Restitución del Bien inmueble.
Representación en procesos de pertenencia.
Trámites administrativos en el IGAC.
Amparos policivos y lanzamientos por ocupación de hecho.
Adjudicación de bienes inmuebles.
Asesoría en el trámite de registro ante la Secretaria de Control Urbano y Espacio Público de matrículas de enajenador y permiso para preventa y venta de inmuebles en proyectos de construcción de obra nueva de propiedad horizontal. (servicios para constructoras especialmente.)
Asesoría en el trámite de registro ante la Secretaria de Control Urbano y Espacio Público para la obtención de permisos para casetas de venta. (servicios para constructoras especialmente.)
Constitución, registro y adecuación de propiedades horizontales según la ley 675 de 2001, registro de administradores y representantes legales de propiedades horizontales.
Servicios de Administración, representación legal y asesoría legal en Propiedades Horizontales.
Asesoría para el trámite ante la Secretaría de Control Urbano y Espacio Público para la obtención de la matrícula de arrendador para inmobiliarias.
Asesoría en el trámite de expropiación de bienes inmuebles.
Representación en acción de reparación integral por expropiación de bienes inmuebles.
Restitución de tierras.
Procesos y procedimientos agrarios.
Elaboración de minutas de escrituras públicas que protocolizan: Transferencias del derecho de domino (compraventas, cesiones, donaciones, aportes en sociedad), subdivisión rural o urbana (segregación, desenglobes divisiones materiales), constitución de reglamento de propiedad horizontal, licencias de construcción, urbanización (loteo, cesión obligatoria gratuita), servidumbres, entre otros.
Elaboración de contratos de promesa de venta, compraventas, servidumbres, entre otros.
Asesoría en procedimientos de cesión o titulación de inmuebles a título gratuito.
Trámites y gestión ante notarías, Oficinas de Registro de Instrumentos y en el Instituto Geográfico Agustín Codazzi (IGAC).
Gestión y negociación predial para la suscripción de contratos de compraventa y servidumbres. Elaboración de contratos de promesa de venta y compraventas.
Negociación para la obtención de permisos de mantenimiento o instalación de obras o infraestructura para la prestación de servicios públicos domiciliarios.
Acompañamiento en oposiciones en procesos de formalización de resguardos o titulaciones colectivas o procesos de restitución de tierras.
Revisión de avalúos.

Ambiental

La firma presta servicios de defensa administrativa, consultoría ambiental y asesoría en asuntos ambientales tales como:

Representación y defensa en procesos sancionatorios ambientales.
Auditorías Ambientales.
Autorizaciones ambientales.
Licencias ambientales.
Permisos de emisiones atmosféricas.
Permisos de vertimientos líquidos.
Permisos de aprovechamiento forestal.
Concesiones de agua.
Permiso de caza (comercial, control, fomento, deportiva etc.).
Asesoría para el cumplimiento de obligaciones ambientales derivadas de licencias, permisos, concesiones y cualquier otra autorización ambiental.
Elaboración de estrategias y/o proyectos de compensación ambiental.
Apoyo en programas de Responsabilidad Social Empresarial desde el eje ambiental.
Aprobación de obras hidráulicas.
Asesoría en procedimiento de delimitación de áreas protegidas.
Planes de manejo ambiental.
Planes de Gestión Integral de Residuos Hospitalarios y similares.
Plan de Gestión Integral de Residuos Sólidos.
Asesoría de Planes de Gestión de Devolución de Productos Posconsumo de Baterías y Plaguicidas, Planes de Gestión Ambiental de Residuos de Envases y Empaques, Programa de Uso Racional de Bolsas Plásticas.
Identificación de normas reguladoras (Matriz normativa o normograma en materia ambiental) y determinación de hallazgos, oportunidades de mejora y su respectivo análisis de riesgo.
Representación en procesos de responsabilidad por daños al medio ambiente.
Representación y asesoría en Acciones Populares y de Grupo.
Gestiones ante las autoridades ambientales.
Creación y montaje de los departamentos de gestión ambiental.
Asuntos ambientales en general.

Ordenamiento Territorial

La firma es innovadora en la asesoría y consultoría en materia de ordenamiento territorial. Entre los servicios brindados se encuentran:

Elaboración de planes de desarrollo departamentales, distritales y municipales.
Formulación de proyectos de revisión de los Planes de Ordenamiento Territorial.
Asesoría y acompañamiento a las empresas en los procesos de revisión de los Planes de Ordenamiento Territorial.
Consultas y conceptos sobre Planes de Ordenamiento Territorial.
Gestión ante las autoridades Municipales y Distritales en temas urbanísticos y de ordenación del territorio.
Asesoría en estructuración de planes parciales.
Estudios y consultas sobre planes parciales integrantes de los Planes de Ordenamiento Territorial.
Gestión, formulación y consultas sobre unidades de actuación urbanísticas y unidades de gestión.
Formulación de unidades de Planificación rural y reglamentación de Centros Poblados.
Asesoría en materia de participación en la ordenación del Territorio.
Consultas generales sobre operaciones urbanas especiales Ordenamiento Territorial.
Asesoría y acompañamiento en procedimientos de Legalización Urbanística de Asentamientos Humanos.
Asesoría y elaboración de estudios de riesgos de básicos y de detalle para la incorporación de ordenación del territorio.
Asesoría en la estructuración, implementación y ejecución de planes parciales.
Asesoría en la estructuración de cargas urbanísticas generales y locales en el marco de la formulación de planes parciales.
Asesoría y consultoría en materia de plusvalía y valorización.

Urbanístico y de Derecho Urbano

La firma presta servicios de consultoría urbanística y asesoría en asuntos de derecho urbano tales como:

Licencia de Urbanización.
Licencias de Construcción.
Licencia de Parcelación.
Licencia de Subdivisión.
Licencia o permiso de intervención y ocupación de espacio público.
Estudio de usos del Suelo.
Asesoría en trámites en las Curadurías Urbanas, Secretarías de Planeación y entidades descentralizadas encargadas del control urbano.
Representación y defensa en trámites de control urbano.
Consultorías en trámites urbanísticos desde punto de vista público o privado.
Licencia de Urbanización, en sus modalidades: desarrollo, saneamiento y reurbanización.
Licencia de Construcción, en sus modalidades: Obra nueva, Ampliación, Adecuación (Cambio de Uso de suelo), Modificación, Restauración, Reforzamiento Estructural, Demolición, Reconstrucción y Cerramiento.
Licencia de Subdivisión (desenglobe, segregación o división material de inmuebles) de predios ubicados en suelo rural, urbano y expansión urbana (en los casos establecidos en la norma).
Licencia o permiso de intervención y ocupación de espacio público.
Reconocimiento de Edificación construida sin licencia urbanística.
Otras actuaciones relacionadas con la expedición de las licencias, tales como: (i) Estudio y concepto de uso de suelo para obras, proyectos y actividad; (ii) Aprobación de planos de propiedad horizontal; (iii) Asesoría para la revisión y determinación de las normas urbanísticas aplicables a los predios y proyectos que se pretendan desarrollar en estos; y (iv) Autorización para el movimiento de tierras para la ejecución de trabajos en el terreno destinados a mantenerlo despejado y nivelado.

Sistemas de Información Geográfica

Elaboración de levantamiento topográficos y planimétricos (a través de GPS RTK Doble Frecuencia o estación total) de acuerdo con los requerimientos y en cumplimiento de la normatividad vigente en la materia.

Geodatabases ambientales y de gestión de riesgos.
Geodatabases de proyectos.
Ortofotografía con Drones RGB y multiespectrales.
Análisis cartográfico ambiental, territorial, urbano e inmobiliario representados en Sistemas de Información Geográfica.
Estudios y análisis de variables ambientales, urbanas, territoriales y sociales.
Encuestas e inspecciones digitales georreferenciadas.

Ortofotografía

Captura y procesamiento de imágenes aéreas de alta resolución.
Corrección geométrica de imágenes aéreas.
Creación de mapas a partir de ortofotomosaico
Integración de ortofotomosaico en Sistemas de Información Geográfica (SIG)
Análisis multitemporales de cambios de usos de suelo.

Energía y Cambio Climático

Evaluación de Impacto Ambiental.
Auditorías Energéticas y de Carbono.
Asesoría en Tecnologías Energéticas Renovables.
Desarrollo de Planes de Adaptación al Cambio Climático.
Cumplimiento Normativo y Reportes Ambientales.
Acompañamiento en la obtención de certificación de carbono neutral
Desarrollo de políticas públicas.
Elaboración de la línea base ambiental y social e identificación de impactos para el desarrollo de proyecto de generación de energía o de reducción de emisiones de GEI.
Asesorías en proyectos de créditos de Carbono; cálculo huella de carbono; estrategias de reducción de emisiones; proyectos de compensación de carbono; certificación de créditos de carbono; compra y venta de créditos de carbono; gestión de inventarios de emisiones.
Asesoría y consultoría en Mecanismos de Desarrollo Limpio (MDL) o CDM -Clean Development Mecanism-), para la generación de Reducciones Certificadas de las Emisiones (Certified Emission Reductions – CERs )
Asesoría para la transición o adaptación de energías convencionales a fuentes alternativas de energía.
Consultoría en neutralidad de carbono.
Desarrollo de Planes de Sostenibilidad.
Asesoría en Financiamientos, Incentivos, Créditos Verdes.
Capacitación en gestión de Carbono.
Asesoría en Participación en Mercados de Carbono Voluntarios.
Asesoría en la incorporación del cambio climático a la planificación ambiental, territorial, socioeconómica y en la gestión del riesgo.
Consultas y conceptos sobre mitigación y adaptación cambio climático.

Sostenibilidad y Responsabilidad Social Empresarial (RSE)

Diseño de Estrategias de Sostenibilidad.
Implementación de Programas de RSE con enfoque en DDHH.
Auditorías de Sostenibilidad, RSE y DDHH.
Desarrollo de Proyectos Comunitarios.
Monitoreo y Reporte de Impactos Sociales y Ambientales.

Gestión social

Como servicios complementarios a los descritos, se ofrecen los siguientes servicios:

Estructuración de encuestas socioeconómicas y georreferenciación en Softwares o Programas de Sistemas de Información Geográfica.
Elaboración de censos socioeconómicos junto con cartografía social.
Intervenciones focales a la comunidad y comunidades étnicas.